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RCA:亚太地产市场第三季颓势难掩香港投资下滑新加坡丰年在望www

发布日期:2019-11-18 21:32   来源:未知   阅读:

  无论是在第三季度还是从年初至今,新加坡同比交易额增长超过60%,www.90450.com,成为亚太地区最耀眼的地产投资之星。

  Real Capital Analytics(RCA)的最新的《亚太资本趋势第三季度报告》显示:今年第三季度,香港的社会事件影响了当地的商业地产投资,交易额同比下跌了32%;与此同时,整个亚太地区的地产投资亦是颓势难掩。无论是在第三季度还是从年初至今,新加坡同比交易额增长超过60%,成为亚太地区最耀眼的地产投资之星。

  RCA亚太区董事总经理David Green-Morgan 指出:“今年第三季度,香港的交易额急剧下跌,主要原因在于今年6月份发生社会事件之后,境内投资者活动大幅收缩。香港地产市场自2018年的抢眼表现之后一路下探,社会事件只是加剧了颓势。65828香港本土网五肖“一带一路”倡议根植.。尽管如此,香港依然是亚太地区最活跃的地产市场之一。今年第三季度,首尔只以微弱优势击败香港,成为亚太地区最大的城市级地产市场。从今年前九个月来看,只有东京的表现超过了香港。”

  面对悬而未决的贸易紧张局势以及充满不确定性的全球宏观经济,地产投资跌势不休;亚太地区第三季度交易额同比下跌9%,收窄至308亿美元。在今年前九个月期间,中国、日本和韩国市场均出现下跌,只有澳大利亚与上年度持平。

  尽管地产行业形势不佳,投资者依然将房地产视为一个极具吸引力的投资类别。随着澳大利亚加入降息国家的行列,再加上日本即将推出更大力度的量化宽松政策,房地产投资依然魅力不减。

  今年第三季度,中国的固定资产投资同比增长了25%,跃升至57亿美元。这个结果实属意料之中,因为政府从2016年开始实行资本管制,以便遏制对外投资,从而促使投资者将目光投向国内市场。在过去的两年里,政府土地的出售量急剧攀升。这种涨势可能令中国政府2019年的土地成交量超过2018年的5500亿美元,再创历史新高。

  国际投资者尤其是来自新加坡、中国香港和北美的投资者正在涌入内地的零售业资产,并将重心放在一级城市。另一方面,内地投资者一直都在各地的购物中心更均匀地分布着投资;仅在过去的一年里,他们就注入了逾10亿美元的资金。

  David Green-Morgan表示:“中国的零售业显然正在逆转全球的经济趋势。去年下半年开始实施的减税政策增加了民众的可支配收入;中国规模庞大的国内消费市场继续吸引着国际零售商纷纷在华开设门店。与办公物业相比,零售店面的空置率较低,因为有太多的新品牌和零售商希望在中国分到一杯羹。”